A Monarchia idején épült Hadapród Iskola és az egyéb katonai létesítmények mellett megőrzött tágas park a Hüvösvölgyi Nagyrét méreteivel vetekszik. Itt az idő, hogy ez a zárt terület a történelem során először közösségi térként működjön - korábban ugyanis katonai terület lévén tilos volt a bejárás a területre. Officium Irodaház az Akadémia Parkban.
Az Akadémia Park nagyszabású beruházás, de a fejlesztők mindvégig szem előtt tartják majd, hogy a beépítés mértéke ne borítsa fel a terület zöldbeágyazott jellegét, hiszen ebben rejlik páratlan értéke is. A területnek korábban csak egyetlen darabja képezte szerves részét a környéknek, a nagy népszerűségnek örvendő lovarda, amely továbbra is zavartalanul működik majd. A beépítés logikája azt szolgálja, hogy az új épületek ne borítsák fel a családi házas környezet adottságait, a nagy beruházásokat inkább Hűvösvölgyi út felé "tolják", hiszen a forgalmas front kevésbé igényli az alkalmazkodást. A tervek szerint az Akadémia Park területén nem fog megjelenni az autósforgalom, mivel a Hűvösvölgyi út irányából egyenesen a mélygarázsba vezetik, ahol mintegy 250 P+R parkolót is kialakítanak a későbbiekben.
A fejlesztések sorában az első a volt központi épület, az egykori Hadapród Iskola átépítése, amely a meglévő épületrészek nagyszabású felújításával, illetve a később hozzépített toldalékok elbontásával kezdődik. A régi iskola 178 méter hosszú egybefüggő homlokzatát a terület legtágasabb parkja, a 2,5 hektáros zöldterület juttatja majd levegőhöz. Az Officium irodaház épületének átalakítása a különböző tanulmánytervek alapján kiválasztott építész, a Lukács és Vikár Építészstúdió tervei alapján zajlik. Az építészek nagyon érzékeny feladatra vállalkoztak, hiszen a védett épület értékeinek megőrzése, az új és régi épületrészek összehangolása a legnagyobb kihívások közé tartozik. Miután az eredeti épületszárnyakat megtisztították a később hozzátoldott melléképületektől, az észak-keleti, Riadó utcai front felől látványos kiegészítést kapnak. Az üveghomlokzat ritmusában illeszkedik a régi épületrészhez, mégis lazítja a kaszárnyaépület szigorát - az egykori katonai épület feszes, zordon eleganciájához könnyedséget ad az üvegfalak nyitottsága. A hozzáépítés nem vetekszik az eredeti épülettel, inkább új ruhaként viselkedik, hozzásimul, érzékeny kontrasztot rajzol. A terv bátor nagyvonalúságot tanusít azáltal, hogy megtartja a nagy belmagasságot az új épületrésznél is, nem erőszakol bele egy új szintet, ezzel az elegáns megoldással az épület sikerre számíthat a magyar irodapiacon. Az irodaház számtalan belsőépítészeti bravúrt rejt, kezdve az egykori kápolna átalakításával, amely természetesen a szakrális funkciót nem most vesztette el, már korábban is tárgyalóként használták a színes üvegablakkal és gyönyörű mennyezeti fakazettákkal díszített termet. Helyreállítják a műkőburkolatot, illetve a sokszoros festékréteggel terhelt kovácsoltvas korlátokat és a fogadócsarnok stukkóit is. Egyelőre csak látványterveken látható az ezer színben játszó Zsolnay kerámiával burkolt recepcióspult - a hullámzó térplasztika szintén az építészeti szigort ellensúlyozza.
Az egykori Hadapród Iskola és az új épületrész közös erénye, hogy rengeteg természetes fényt enged a belső terekbe, ugyanakkor a tágas ablakok kilátást engednek a zöld kertre, illetve a családi házas környék megnyugtatóan békés atmoszférájára. A forgalmas pesti csomópontok hangszigetelt, neonvilágítású irodaházaival szemben itt napsütés és madárcsicsergés kíséri a munkát. A természetközeliséget nem csak környezet biztosítja, hanem a zöld technológiák alkalmazása, a tervezők számoltak a megújúló energiaforrásokkal, innovatív gépészeti eljárásokkal. A mind nyáron, mind télen kellemes hőmérsékletet az eredeti épületrészben klímagerendák, míg az új épületrészekben sugárzó felületfűtés, -hűtés biztosítja, az alacsony zajszint (kevesebb, mint 35 dB) pedig különlegesen csendes munkahelyi környezetet teremt. Annak érdekében, hogy az Officium irodaháznál teljeskörűen biztosítani lehessen a környezeti szempontok érvényesülését, egy független, nagyhírű intézet, a BREEAM minősíti a projektet. Az Officium az elérhető legmagasabb, a „kitűnő” minősítési fokozat megszerzését tűzte ki célul, mellyel egyedülálló lesz Magyarországon, sőt Európában is a második ilyen épület.
Ezzel együtt a 12,6 hektáron fekvő Akadémia Parkban, az Officium Irodaháztól karnyújtásnyi távolságban megvalósuló szolgáltató és kereskedelmi funkciók, az itt épülő sport és rekreációs létesítmények, a parkban működő lovarda, továbbá a fejlesztés során megújításra kerülő, 8 hektáros, ősfás zöldterület egyedi és exkluzív környezetet biztosít az itt működő társaságok számára. (x)
www.scdgroup.hu
www.officiumiroda.hu
Nyomtatásban megjelent az OCTOGON architecture&design 2010/5. számában.
